drucken Druck (PDF)   Wohnbaugebiete in Remscheid – bebaut
R e m s c h e i d
Kreuzbergstraße 49
Ref.- Nr. 14
     
  Baujahr: 1925
  Grundstücksfläche – ca.: 205 m²
  Wohn- bzw Nutzfläche – ca.: 155m²
  Kaufpreis: 110.000 €
  Verfügbar ab: sofort
 
 
 
  Ansprechpartner: Stadt Remscheid
FD Vermessung, Kataster und Liegenschaften
Theodor-Heuss-Platz 1
42849 Remscheid
  Frau Abendt E-Mail: liegenschaften@remscheid.de
    Tel: (021 91) 16 - 24 04
Kreuzbergstraße 49     Fax: (021 91) 16 - 35 03
       
       
Lage des Wohngebiets      
Regierungsbezirk   Düsseldorf    
Region   Bergisches Land    
Eigentümer   Stadt Remscheid    
Gemarkung – Flur– Flurstück   Lüttringhausen – 55 – 255    
Adresse   Kreuzbergstraße 49, 42899 Remscheid    
Entfernung zum Stadtgebiet   Remscheid Innenstadt – ca.   8,0 km
Verkehrsanbindung/Infrastruktur            
Autobahnanbindung   Remscheid (BAB A 1-Köln/Dortmund) – ca.   2,0 km
Bundes-/Landstraße   B 51   0,5 km
Bahn   RS-Lüttringhausen   1,5 km
Flughafenanbindung   Köln/Bonn und Düsseldorf (über BAB) – ca. 50 km bzw. 70 km
ÖPNV-Anschluss   Bushaltestelle – ca.   0,5 km
  6,0 km bzw. 1,0 km
    4,5 km bzw. 1,0 km
      0,5 km
      0,5 km
   
Einkaufsmöglichkeiten   im Stadtteil vorhanden    
Erschließung            
Strom/Gas   vorhanden
Trinkwasser/Abwasser   vorhanden
Grunddienstbarkeiten/Belastung            
Bebauung            
Planungsrecht    Fluchtlinienplan K 26I
Umliegende Bebauung   Wohn- und Geschäftshäuser
    .
       

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Wohnbaugebiete in Remscheidd -bebaut
R e m s c h e i d Kreuzbergstraße 49 Ref.- Nr. 14
     
Erläuterungen zum Objekt
bisherige Nutzung:   Mehrfamilienhaus
Beschreibung:

  Das zum Verkauf stehende, etwa 205 m² umfassende, bebaute Grundstück befindet sich nordwestlich des historischen Altstadtkerns von Lüttringhausen im Stadtteil Lüttringhausen-Mitte. Die zweigeschossige, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte entstand 1925. Keller- und Erdgeschoss sind in massiver Bauweise ausgeführt. Das Obergschoss und das ausgebaute Mansarddachgeschoss mit Zwerchhaus sind Holzfachwerkkonstruktionen.
Im Jahr 1997 wurde das ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtete Gebäude mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Jede der insgesamt 3 etwa gleichgroßen Wohnungen des Hauses erstreckt sich über eine Etage der Doppelhaushälfte. Auf ca. 51 m² Wohnfläche pro Wohneinheit sind jeweils 2 Zimmer, eine großzügige Küche, WC und Diele untergebracht. Somit ergibt sich für das gesamte Gebäude eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig. Da es jedoch nicht den Bestimmungen des Denkmalschutzes unterliegt, steht einer individuellen Gestaltung nichts im Weg. Ein E-Pass ist nicht vorhanden.

Hinweis:
Das angrenzende, baugleiche Objekt Kreuzbergstraße 51 wird ebenfalls zum Kauf angeboten.
Bildergalerie    
   
Stadtplan

Stadtplan


Straßenansicht Giebelansicht
Gartenansicht Straßenfront
Katasterkarte
Luftbild
Katasterkarte Luftbild