drucken Druck (PDF)   Wohnbaugebiete in Remscheid – bebaut
R e m s c h e i d
Richard-Pick-Straße 9
Ref.- Nr. 19
     
  Baujahr: 1926
  Grundstücksfläche – ca.: 310 m²
  Wohn- bzw Nutzfläche – ca.: 245m²
  Kaufpreis: 132.000 €
  Verfügbar ab: Juli 2009
 
 
  Hinweis: Es handelt sich um ein Baudenkmal
  Ansprechpartner: Stadt Remscheid
FD Vermessung, Kataster und Liegenschaften
Theodor-Heuss-Platz 1
42849 Remscheid
  Frau Abendt E-Mail: liegenschaften@remscheid.de
    Tel: (021 91) 16 - 24 04
Richard-Pick-straße 9     Fax: (021 91) 16 - 35 03
       
       
Lage des Wohngebiets      
Regierungsbezirk   Düsseldorf    
Region   Bergisches Land    
Eigentümer   Stadt Remscheid    
Gemarkung – Flur– Flurstück   Lüttringhausen – 55 – Teilfläche aus 261    
Adresse   Richard-Pick-Straße 9 in 42899 Remscheid    
Entfernung zum Stadtgebiet   Remscheid Innenstadt – ca.   7,5 km
Verkehrsanbindung/Infrastruktur            
Autobahnanbindung   Remscheid (BAB A 1-Köln/Dortmund) – ca.   1,5 km
Bundes-/Landstraße   B 51   0,5 km
Bahn   Remscheid-Lüttringhausen   1,5 km
Flughafenanbindung   Köln/Bonn und Düsseldorf (über BAB) – ca. 50 km bzw. 70 km
ÖPNV-Anschluss   Bushaltestelle – ca.   0,3 km
  5,5 km bzw. 1,0 km
    4,0 km bzw. 1,0 km
      0,2 km
      0,1 km
   
Einkaufsmöglichkeiten   im Stadtteil vorhanden    
Erschließung            
Strom/Gas   vorhanden
Trinkwasser/Abwasser   vorhanden
Grunddienstbarkeiten/Belastung            
Bebauung            
Planungsrecht    B-Plan-Nr. 137
Umliegende Bebauung   vorwiegend Wohnbebauung
   
       

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Wohnbaugebiete in Remscheidd -bebaut
R e m s c h e i d Richard-Pick-Straße 9 Ref.- Nr. 19
     
Erläuterungen zum Objekt
bisherige Nutzung:   Mehrfamilienhaus
Beschreibung:

  Das zum Verkauf stehende, etwa 310 m² umfassende, bebaute Grundstück befindet sich im Stadtteil Lüttringhausen-Mitte in ruhiger, aber zentraler Lage.
Das zweigeschossige, vollständig unterkellerte Gebäude entstand 1926. Keller- und Erdgeschoss sind in massiver Bauweise ausgeführt. Das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss sind Holzfachwerkkonstruktionen.
Das Mehrfamilienhaus ist für die damaligen Verhältnisse sehr hochwertig mit einer Holztreppe mit gedrechseltem Geländer, aufwändig gearbeiteten Türblättern und zeitgemäßen schlichten, grafischen Stuckzierelementen an der Außenfassade ausgestattet.
Die 3 Wohneinheiten des Hauses erstrecken sich jeweils über eine Etage. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich zugeschnitten und beinhalten auf ca. 94 m² jeweils 3 Wohnräume, eine Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein separates WC und einen kleinen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt auf ca. 57 m² über 3 Zimmer, Küche, Diele und WC. Somit ergibt sich für das gesamte Gebäude eine Wohnfläche von ca. 245 m². Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.
Das Gebäude ist mit einfachverglasten Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach des Hauses muss unverzüglich in Stand gesetzt werden.
Da das Objekt zusammen mit dem angrenzenden Wohnhaus Tannenbergstraße 21 aus ortsarchitekturgeschichtlichen und städtebaulichen Gründen erhaltenswert ist, wurde es 2002 unter Denkmalschutz gestellt und soll nach Möglichkeit gemeinsam veräußert werden.

Der Kaufpreis für das Objekt Richard-Pick-Straße 9 beträgt 132.000,- €.
Bei einem gemeinsamen Erwerb der Objekte Richard-Pick-Straße 9 und Tannenbergstraße 21 reduziert sich der Gesamtkaufpreis um 5 % auf 225.000,- €.
Bildergalerie    
   
Stadtplan

Stadtplan


Luftbild Katasterkarte
Giebelansicht Südansicht
Tannenbergstraße
Straßenansicht
Tannenbergstraße Straßenansicht