drucken Druck (PDF)   Wohnbaugebiete in Remscheid – bebaut
R e m s c h e i d
Pulverstraße 3
Ref.- Nr. 22
     
  Baujahr: 1922
  Grundstücksfläche – ca.: 315 m²
  Wohn- bzw Nutzfläche – ca.: 150m²
  Kaufpreis: 100.000 €
  Verfügbar ab: sofort
 
 
 
  Ansprechpartner: Stadt Remscheid
FD Vermessung, Kataster und Liegenschaften
Theodor-Heuss-Platz 1
42849 Remscheid
  Frau Abendt E-Mail: liegenschaften@remscheid.de
    Tel: (021 91) 16 - 24 04
Pulverstraße 3     Fax: (021 91) 16 - 35 03
       
       
Lage des Wohngebiets      
Regierungsbezirk   Düsseldorf    
Region   Bergisches Land    
Eigentümer   Stadt Remscheid    
Gemarkung – Flur– Flurstück   Lüttringhausen – 58 – Teilfläche aus 157    
Adresse   Pulverstraße 3 in 42899 Remscheid    
Entfernung zum Stadtgebiet   Remscheid Innenstadt – ca.   8,0 km
Verkehrsanbindung/Infrastruktur            
Autobahnanbindung   Remscheid (BAB A 1-Köln/Dortmund) – ca.   1,0 km
Bundes-/Landstraße   B 51   0,5 km
Bahn   RS-Lüttringhausen   1,5 km
Flughafenanbindung   Köln/Bonn und Düsseldorf (über BAB) – ca. 50 km bzw. 70 km
ÖPNV-Anschluss   Bushaltestelle – ca.   0,5 km
  5,0 km bzw. 1,5 km
    3,5 km bzw. 1,5 km
      0,5 km
      1,0 km
   
Einkaufsmöglichkeiten   im Stadtteil vorhanden    
Erschließung            
Strom/Gas   vorhanden
Trinkwasser/Abwasser   vorhanden
Grunddienstbarkeiten/Belastung            
Bebauung            
Planungsrecht    im Geltungsbereich des Durchführungsplans 98.1 von 1965
Umliegende Bebauung   Wohnbebauung
   
       

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Wohnbaugebiete in Remscheidd -bebaut
R e m s c h e i d Pulverstraße 3 Ref.- Nr. 22
     
Erläuterungen zum Objekt
bisherige Nutzung:   Mehrfamilienhaus
Beschreibung:

  Das zum Verkauf stehende, etwa 315 m² umfassende, bebaute Grundstück befindet sich südöstlich des historischen Altstadtkerns von Lüttringhausen im Stadtteil Schmittenbusch in ruhiger aber zentraler Lage.
Die zweigeschossige vollständig vermietete Doppelhaushälfte entstand 1922. Keller- und Erdgeschoss sind in massiver Bauweise ausgeführt. Das ausgebaute Mansarddachgeschoss und das Zwerchhaus sind Holzfachwerkkonstruktionen.
Jede der 3 etwa gleich großen Wohnungen des Hauses erstreckt sich über eine Etage. Auf ca. 50 m² Wohnfläche pro Wohneinheit sind jeweils 2 Zimmer, eine großzügige Küche, WC und Diele untergebracht. Es ergibt sich für die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Das Gebäude ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet und das Dach wurde im Jahr 1998/99 neu eingedeckt.
Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und ist sanierungsbedürftig. Nur aufgrund der Eigeninitiative einiger Mieter wird ein Teil der Wohnungen den Anforderungen an zeitgemäße Wohnansprüche gerecht. Da das Gebäude jedoch nicht den Bestimmungen des Denkmalschutzes unterliegt, bleibt somit viel Spielraum bei der Verwirklichung individueller Wohnideen.

Hinweis:
Das angrenzende, baugleiche Objekt Pulverstraße 1 wird ebenfalls zum Kauf angeboten.
Bildergalerie    
   
Stadtplan

Stadtplan


Straßenansicht Giebel
Rückansicht Garten
Liegenschaftskarte
Luftbild
Liegenschaftskarte Luftbild