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Wohnbaugebiete in Remscheid – unbebaut | |||||
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R e m s c h e i d
Dörrenberg 20
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Ref.- Nr. 42 | |||||
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| Grundstücksfläche – ca.: | 959 m² | |||||
| Kaufpreis: | 175.000 € | |||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||
| Grundflächenzahl: | 0,4 | |||||
| Geschossflächenzahl: | 1,0 | |||||
| Ansprechpartner: | Stadt Remscheid FD Vermessung, Kataster und Liegenschaften Theodor-Heuss-Platz 1 42849 Remscheid |
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| Frau Abendt | E-Mail: liegenschaften@remscheid.de | |||||
| Tel: (021 91) 16 - 24 04 | ||||||
| Dörrenberg 20 | Fax: (021 91) 16 - 1 24 04 | |||||
| Lage des Wohngebiets | ||||||
| Regierungsbezirk | Düsseldorf | |||||
| Region | Bergisches Land | |||||
| Eigentümer | Stadt Remscheid | |||||
| Gemarkung – Flur– Flurstück | Lüttringhausen – 19 – 459 + 460 | |||||
| Adresse | Dörrenberg 20, 42899 Remscheid | |||||
| Entfernung zum Stadtgebiet | Remscheid Innenstadt – ca. | 9,0 km | ||||
| Verkehrsanbindung/Infrastruktur | ||||||
| Autobahnanbindung | Remscheid (BAB A 1-Köln/Dortmund) – ca. | 3,3 km | ||||
| Bundes-/Landstraße | L 81 | 2,0 km | ||||
| Bahn | Bhf. Lüttringhausen | 2,0 km | ||||
| Flughafenanbindung | Köln/Bonn und Düsseldorf (über BAB) – ca. | 50 km bzw. 70 km | ||||
| ÖPNV-Anschluss | Bushaltestelle – ca. | 0,2 km | ||||
| Schule/Kindergarten | Gesamtschule, Hauptschule – ca. | 0,7 km bzw. 0,7 km | ||||
| Realschule, Gymnasium – ca. | 5,0 km bzw. 0,7 km | |||||
| Grundschule – ca. | 1,3 km | |||||
| Kindergarten – ca. | 0,3 km | |||||
| Spielplatz | in der Umgebung vorhanden | |||||
| Einkaufsmöglichkeiten | im Stadtteil vorhanden | |||||
| Erschließung | ||||||
| Strom/Gas | vorhanden | |||||
| Trinkwasser/Abwasser | vorhanden | |||||
| Grunddienstbarkeiten/Belastung | ||||||
| Details | Kanalrecht - Mischwasser an Grundstücksgrenze | |||||
| Bebauung | ||||||
| Planungsrecht | B-Plan 154 (1972) | |||||
| Umliegende Bebauung | Wohnbebauung | |||||
| Wohnbaugebiete in Remscheidd -unbebaut | |||||
| R e m s c h e i d | Dörrenberg 20 | Ref.- Nr. 42 | |||
| Erläuterungen zum Objekt | |||||
| bisherige Nutzung: | unbebaut | ||||
| Beschreibung: |
Das Baugrundstück, befindet sich im Stadtteil Dörrenberg nordwestlich des historischen Altstadtkerns von Lüttringhausen in guter Wohnlage. Ortskern und ÖVP sind fußläufig gut erreichbar. Die 959 m² umfassende Fläche, bestehend aus 2 Teilgrundstücken (695 + 264 m²), ist leicht trapezförmig zugeschnitten und besitzt eine maximale Grundstückstiefe von ca. 29 m. Das nach Süd-Westen leicht ansteigende, vollständig erschlossene Grundstück liegt seit 1972 im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 154. Es ist dort als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und kann mit einem freistehenden Einzelhaus oder einem Reihenhaus bebaut werden. Laut Bebauungsplan sind eine Grundflächenzahl bis 0,4 (GRZ) und eine Geschossflächenzahl bis 1,0 (GFZ) mit bis zu 3 Vollgeschossen sowie ein Satteldach vorgesehen. Sollten mehrere Bewerber am Kauf der gesamten Liegenschaft interessiert sein, wird an den Meistbietenden verkauft. Unter besonderen Bedingungen kann das Grundstück ggf. geteilt werden (2 x ca. 480 m²). Dies gilt insbesondere für den Fall einer zeitgleichen Nachfrage für jeweils ein Teilgrundstück und den sofortigen Beginn des Verkaufsprocedere für beide Grundstücke. – bab 13.10.2011 |
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| Bildergalerie | |||||
 Auszug Stadtplan |
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| Auszug Katasterplan | Luftbild - südl. Ausrichtung | ||||
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| Auszug B-Plan 154 | östl. Ausrichtung | ||||
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| süd-nördl. Ausrichtung | Umgebung Dörrenberg | ||||